為減輕繳存職工購(gòu)買(mǎi)二手房支付首付款的資金壓力，我市于5月23日起開(kāi)展二手房首付款“預(yù)付制”試點(diǎn)工作。在寧德市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)再交易住房的職工及配偶，擬申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

“我市推出的二手房首付款‘預(yù)付制’業(yè)務(wù)在交易資金安全保障方面實(shí)現(xiàn)了突破，購(gòu)房者無(wú)需自籌資金支付首付款，直接減輕職工購(gòu)房壓力，避免出現(xiàn)資金被挪用等交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)杜絕了虛假交易套取公積金資金的可能，保障了公積金資金池安全。”市住房公積金管理中心工作人員介紹，該業(yè)務(wù)只需在辦理住房貸款時(shí)一次申請(qǐng)統(tǒng)一辦理，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，凍結(jié)在托管賬戶中的公積金首付款將直接劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶，無(wú)需購(gòu)房者再次跑腿。

凡符合以下條件的，購(gòu)房職工及配偶，可向?qū)幍率凶》抗e金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金，用于支付購(gòu)房首付款：在寧德市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)存量商品住房（二手房）；擬向公積金中心或受托銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，包括公積金（組合）貸款、純商業(yè)貸款；符合公積金中心再交易購(gòu)房提取的其他條件。

目前，試點(diǎn)工作暫在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧德分行和中國(guó)工商銀行股份有限公司寧德分行開(kāi)展，待條件成熟后擴(kuò)大到其他受托銀行。需要注意的是，二手房首付款“預(yù)付制”提取須由本人申請(qǐng)。購(gòu)房職工及配偶提取總額不超過(guò)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的首付款金額。因故未完成住房交易的，受托銀行應(yīng)按首付款資金托管協(xié)議約定，將提取的住房公積金退還至購(gòu)房職工的個(gè)人住房公積金賬戶。存量房買(mǎi)賣(mài)合同僅登記購(gòu)房職工一方信息的，配偶申請(qǐng)?zhí)崛⌒杼峁┙Y(jié)婚證原件。已辦理二手房首付款“預(yù)付制”的購(gòu)房職工及配偶，不能再以購(gòu)買(mǎi)本套房產(chǎn)申請(qǐng)購(gòu)房提取。

提取材料包含：《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件；購(gòu)房職工、售房人及受托銀行三方簽訂的首付款資金托管協(xié)議；受托銀行開(kāi)具的繳款通知書(shū)；有效身份證件原件。

辦理程序?yàn)椋嘿?gòu)房職工辦理貸款時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款，在公積金窗口面簽《提取住房公積金支付“二手房”首付款申請(qǐng)書(shū)》；公積金窗口對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入繳款通知書(shū)約定的托管賬戶；買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，受托銀行將首付款資金轉(zhuǎn)入約定的賣(mài)方賬戶；受托銀行應(yīng)在資金撥付后10個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料復(fù)印件交由公積金窗口歸檔。

上述規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

來(lái)源：閩東日?qǐng)?bào)·新寧德客戶端記者 陳薇

編輯：林宇煌

審核：藍(lán)青 吳明順