根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?024〕44號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫(kù)的通知》（建保〔2024〕89號(hào)）及《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于寧德市配售型保障性住房分配管理有關(guān)工作的通知》（寧建規(guī)〔2025〕6號(hào)）等文件精神，為加快建立我市配售型保障性住房輪候庫(kù)，規(guī)范申請(qǐng)與分配管理，更好滿足城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭、引進(jìn)人才、穩(wěn)定就業(yè)群體及臺(tái)灣青年等基本住房需求，經(jīng)研究決定，即日起寧德市配售型保障性住房實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

重點(diǎn)面向我市城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭、在本地連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的非戶籍人員、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作人員、城市引進(jìn)人才、從事城市基本公共服務(wù)的人員及臺(tái)灣青年等群體，以家庭（含配偶及未成年子女）為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力；單人戶申請(qǐng)人須年滿25周歲且具有完全民事行為能力。

（一）基本對(duì)象范圍（符合以下條件之一）

1.城市戶籍家庭：申請(qǐng)人取得寧德市戶籍滿1年（截至申請(qǐng)日），且申請(qǐng)時(shí)戶籍未遷出；同時(shí)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工/居民/靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，且申請(qǐng)時(shí)社保狀態(tài)正常。

2.城市非戶籍家庭：在寧德市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年，且申請(qǐng)時(shí)社保狀態(tài)正常。

3.機(jī)關(guān)企事業(yè)單位人員：有組織人事部門錄（聘）用文件或與用人單位簽訂3年（含）以上聘用合同，在寧德市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，且申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)正常。

4.城市引進(jìn)人才：經(jīng)寧德市分類評(píng)定的引進(jìn)人才，與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)正常。

5.臺(tái)灣青年：在寧就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年，不受戶籍及穩(wěn)定就業(yè)年限限制。

（二）準(zhǔn)入條件（所有申請(qǐng)人均需滿足）

1.家庭組成：以家庭為單位申請(qǐng)，未婚單身申請(qǐng)人須年滿25周歲且具有完全民事行為能力；共同申請(qǐng)的家庭成員（含配偶及未成年子女）須具有法定撫養(yǎng)/扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活，所有成員資產(chǎn)、收入、住房情況合并計(jì)算。

2.住房條件：申請(qǐng)人及其家庭成員在寧德市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)（含住宅、土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅類），或自有居住型房屋（含自建房）人均住房建筑面積低于15平方米；申請(qǐng)人及其家庭成員2年內(nèi)在寧德市無(wú)不動(dòng)產(chǎn)交易記錄（含低于15平方米的不動(dòng)產(chǎn)）；未購(gòu)買單位公有住房、未參加單位集資建房、未購(gòu)買各類保障性住房等政策性住房；已租住公房或保障性住房的，應(yīng)在確認(rèn)保障資格后退出，超過(guò)過(guò)渡期未騰退的，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金至騰退。

3.收入條件：申請(qǐng)家庭人均年收入低于或等于上年度寧德市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍（具體以每年公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

4.資產(chǎn)條件：申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)低于或等于36萬(wàn)元（資產(chǎn)類型包括自有居住型房屋、車輛、現(xiàn)金/銀行存款/投資/股權(quán)等）。

1.申報(bào)表（填寫申請(qǐng)人及家庭成員基本信息）；

2.身份材料（申請(qǐng)人及家庭成員身份證件）；

3.婚姻材料（結(jié)婚證/離婚證及協(xié)議/判決、喪偶證明等）；

4.戶口材料（戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)，或有效戶籍證明）；

5.住房材料（寧德市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果；異地戶籍須提供當(dāng)?shù)匚聪硎芊扛恼咦C明）；

6.收入材料（連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅APP納稅記錄）；

7.資產(chǎn)材料（房產(chǎn)、車輛及其他資產(chǎn)相關(guān)證明材料）；

8.其他材料（機(jī)關(guān)企事業(yè)單位人員提供錄（聘）用文件或聘用合同；引進(jìn)人才提供人才認(rèn)定文件；臺(tái)灣青年提供臺(tái)灣身份證明及就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明）。

（一）受理方式

1.線上申請(qǐng)：通過(guò)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一信息系統(tǒng)錄入信息并上傳材料，可向戶籍地/工作地住建部門、社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交，或通過(guò)以下兩種方式自助申請(qǐng)：

①微信小程序端“寧德市配售型保障性住房輪候庫(kù)”，二維碼如圖：

②互聯(lián)網(wǎng):

https://lhk.mohurdic.org.cn/701801.html。

2.線下申請(qǐng)：向戶籍所在地社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交；非戶籍人員向社保繳交地、市直單位人員向所在單位所在地、臺(tái)灣青年向工作單位所在地社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交。

（二）審核流程

1.受理初審：社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理，材料不全的告知補(bǔ)正，不符合條件的不予受理。

2.部門聯(lián)審：社區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在受理截止后5個(gè)工作日內(nèi)將材料報(bào)送縣（區(qū)）住建部門，縣區(qū)住建部門10個(gè)工作日內(nèi)提請(qǐng)公安、民政、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門協(xié)查，15個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

3.審核公示：住建部門收到協(xié)查結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，符合條件的在系統(tǒng)或網(wǎng)站公示7個(gè)工作日，無(wú)異議的納入輪候庫(kù)；有異議的可于收到不通過(guò)結(jié)果15日內(nèi)申訴，主管部門30日內(nèi)調(diào)查反饋。對(duì)弄虛作假者，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

1.輪候庫(kù)管理：申請(qǐng)人須承諾信息真實(shí)合法并授權(quán)核查；輪候庫(kù)動(dòng)態(tài)更新，已配售或不符合條件的自動(dòng)退出；人才群體可預(yù)留部分房源、優(yōu)先選房。

2.選房與簽約：通過(guò)公開搖號(hào)確定選房順序，申請(qǐng)人應(yīng)在選房后30日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，逾期視為放棄資格。