針對(duì)134億元存款被相關(guān)銀行質(zhì)押一事，恒大物業(yè)開始對(duì)中國(guó)恒大采取行動(dòng)。

2023年11月28日晚間，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，有關(guān)其約134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事，其全資子公司金碧物業(yè)對(duì)深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)貴陽(yáng)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及中國(guó)恒大集團(tuán)就金碧物業(yè)約20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的追償事宜已向中國(guó)廣東省廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟，要求相關(guān)責(zé)任方償還款項(xiàng)約19.96億元及暫計(jì)利息約1.5億元。

恒大物業(yè)在公告中表示，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

在公告中，恒大物業(yè)強(qiáng)調(diào)，根據(jù)董事會(huì)及其法律顧問的分析，訴訟不會(huì)對(duì)其日常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，此外也將繼續(xù)盡全力對(duì)相關(guān)存款質(zhì)押進(jìn)行追討，并將適時(shí)就上述訴訟的任何重大進(jìn)展或所采取的任何其他行動(dòng)刊發(fā)進(jìn)一步公告。

“134億存款被質(zhì)押”發(fā)生在恒大物業(yè)審核2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告的過程中。其時(shí)，恒大物業(yè)被發(fā)現(xiàn)有約134億元的存款向第三方提供的質(zhì)押保證金，并被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)此前恒大物業(yè)所發(fā)布的公告，其質(zhì)押的存款分為三組，第一組存單質(zhì)押擔(dān)保20億元，第二組存單質(zhì)押擔(dān)保27億元，第三組存單質(zhì)押擔(dān)保87億元。此次恒大物業(yè)向中國(guó)恒大追討的是第一組存款。

自這一事件發(fā)生以來，恒大物業(yè)一直在尋求可行的追討方式。此前，恒大物業(yè)表示，自知悉該買押擔(dān)保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、人員培訓(xùn)及調(diào)整等補(bǔ)救措施，并接受獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)建議，積極落實(shí)各項(xiàng)救濟(jì)措施，持續(xù)向第三方及恒大集團(tuán)開展追償工作。

今年8月，恒大物業(yè)曾表示，其暫未與恒大集團(tuán)達(dá)成償還方案，管理層評(píng)估了這筆款項(xiàng)的可收回性，對(duì)134億元應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行全額撥備。

撇除134億元事件的影響，恒大物業(yè)還算是恒大系旗下相對(duì)能夠保持持續(xù)運(yùn)營(yíng)的板塊。今年上半年，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約61.45億元，同比增長(zhǎng)約6.2%；毛利率約為24.4% ；歸母凈利潤(rùn)7.81億元，同比增加43.06%。

物業(yè)公司告了母公司，這在近年來并不少見。

可供對(duì)比的是，鑫苑服務(wù)旗下附屬公司存置于鄭州銀行及華夏銀行合共約4.02億元的定期存款，被其控股股東鑫苑地產(chǎn)的一間子公司以及若干非鑫苑服務(wù)旗下公司質(zhì)押。

今年8月15日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告表示，其質(zhì)押所獲融資最終輸送至鑫苑置業(yè)，用于其日常業(yè)務(wù)活動(dòng)，即項(xiàng)目建設(shè)及交付保證。隨后，鑫苑服務(wù)向香港國(guó)際仲裁中心提交了針對(duì)鑫苑置業(yè)的仲裁，要求收回公司就抵押事項(xiàng)而蒙受的任何損失。

今年10月，鑫苑服務(wù)公告稱，香港仲裁中心已作出最終且具法律約束力的仲裁裁決，要求鑫苑置業(yè)有責(zé)任立即向鑫苑服務(wù)支付蒙受的損失，包括存款本金4.02億元，定期存款利息損失2443.82萬(wàn)元以及審核調(diào)查成本等，合計(jì)約4.3億元。

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

編輯：陳娥

審核：林翠慧 周邦在