■ 受到投資客追捧的悉尼度假別墅 圖 GJ

澳大利亞財長莫里森19日宣布，因存在違法購買情況，又有16棟海外投資者在澳大利亞購買的住宅被強(qiáng)制出售。這些住宅位于維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州及西澳，售價從20萬澳元（約合100萬人民幣）至200萬澳元（約合1000萬人民幣）不等。受影響的買家來自中國、英國及加拿大等國。

　　政府加強(qiáng)監(jiān)管

莫里森表示，“這些海外投資者在購買澳大利亞住宅時或沒有經(jīng)過海外投資審查委員會批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)后存在違法行為。”

自2013年澳大利亞政府開始對海外買家非法購房進(jìn)行查處后，已強(qiáng)制出售46棟住宅，總價值達(dá)9300萬澳元。此外，2015年底澳大利亞政府推出新懲罰制度以來，已對179名在購買澳大利亞房產(chǎn)前沒有獲得批準(zhǔn)的買家發(fā)出通知函。

被發(fā)現(xiàn)的外國個人非法購房者將被處以13.5萬澳元罰款或長達(dá)3年的監(jiān)禁；非法購房的外國公司將被處以高達(dá)67.5萬澳元的罰款。涉嫌幫助外國投資者非法購房的房產(chǎn)中介、移民中介和律師也將面臨處罰。

　　拍賣市場回暖

雖然趨于嚴(yán)格的海外投資者購房新規(guī)或打擊投資者積極性，但從澳大利亞本土房屋拍賣市場來看，房地產(chǎn)熱潮還在延續(xù)。

上周末墨爾本房屋清拍率（指拍賣市場待出售的房子實際被出售的比例）再度迎來強(qiáng)勁收盤。17日，墨爾本房屋清拍率最終錄得79.5%，再次打破近兩個月紀(jì)錄，超過一周前的78.4%，同時超過去年同期的74.5%。值得一提的是，悉尼的房屋拍賣市場也表現(xiàn)出回暖跡象。上周六，悉尼房屋清拍率創(chuàng)自去年6月以來最高水平，高達(dá)85.1%，較去年同期71.3%的清拍率高出近15%。而前一周，悉尼的房屋清拍率曾意外地下滑至77.1%?！　　　　　?鐘欣